پیش‌خرید و پیش‌فروش ملک در منطقه ۲۲ تهران

موضوع پیش‌خرید و پیش‌فروش ملک در منطقه ۲۲ تهران یک موضوع جذاب و مهم است که می‌تواند به افرادی که در حال جستجو برای خرید یا فروش ملک در این منطقه هستند، راهنمایی کند. در این مقاله، ما قصد داریم به صورت کامل به توضیحاتی درباره پیش‌خرید و پیش‌فروش ملک در منطقه ۲۲ تهران بپردازیم.

۱-معرفی منطقه ۲۲ تهران

منطقه ۲۲ تهران یکی از مناطق مسکونی و تجاری مهم در شمال غربی تهران است. این منطقه غرب شهران، جنت آباد، کن ، آزادی و … می‌شود. با فراهم بودن امکانات مختلف از جمله مراکز خرید، پارک‌ها، مدارس، بیمارستان‌ها، رستوران‌ها و فضاهای سبز، منطقه ۲۲ تهران یکی از محبوب‌ترین مکان‌های زندگی در تهران است.

.

 ۲- پیش‌خرید ملک در منطقه ۲۲ تهران

 الف. مزایای پیش‌خرید

– **قیمت مناسب**: اغلب، در فازهای اولیه ساخت یک پروژه مسکونی، قیمت واحدها پایین‌تر است.
– **انتخاب بهتر**: با پیش‌خرید، امکان انتخاب واحد و طبقه دلخواه باز می‌شود.
– **سرمایه‌گذاری ایده‌آل**: پیش‌خرید به عنوان یک شکل معمول سرمایه‌گذاری در بازار مسکن، می‌تواند بازدهی قابل توجهی داشته باشد.

ب. مراحل پیش‌خرید

۱. **انتخاب پروژه مسکونی**: بررسی امکانات، موقعیت مکانی، شرایط پرداخت و دیگر جزئیات مربوط به پروژه.
۲. **هماهنگی با سازنده یا نماینده فروش**: برای رزرو واحد و اطلاع از شرایط پیش‌فروش.
۳. **پرداخت وجه رزرو**: پرداخت مبلغ رزرو به صورت نقدی یا انتقال الکترونیکی.
۴. **تهیه سند مالکیت پیش‌فروش**: دریافت سندی که حق استفاده از ملک را به شما اعطا می‌کند.
۵. **پرداخت اقساط پیش‌فروش**: پرداخت اقساط مشخص شده بر اساس توافقات قبلی.

.

۳- پیش‌فروش ملک در منطقه ۲۲ تهران

 الف. مزایای پیش‌فروش

– **دسترسی به امکانات**: پیش‌فروش ملک به شما اجازه می‌دهد تا به امکانات متنوعی که در پروژه مسکونی فراهم می‌شود دسترسی داشته باشید.
– **انتخاب بهتر**: انتخاب واحد و طبقه دلخواه برای زندگی و یا سرمایه‌گذاری.
– **قیمت مناسب**: اغلب، قیمت پیش‌فروش به مراتب پایین‌تر از قیمت نهایی ملک است.

ب. مراحل پیش‌فروش

۱. **تعیین شرایط و قیمت**: توافق بر شرایط فروش و قیمت ملک با سازنده یا نماینده فروش.
۲. **تهیه سند مالکیت**: تهیه سند مالکیت ملک و انجام مراحل قانونی مرتبط.
۳. **پرداخت وجه**: پرداخت وجه خرید به موقع و مطابق توافقات قبلی.
۴. **تحویل ملک**: دریافت ملک پس از انجام تمامی مراحل و تسویه حساب.

.

۴-قوانین خرید و فروش ملک در منطقه ۲۲ تهران شامل موارد زیر می‌شود:

– اطلاعات و مالکیت پیش‌فروشنده بطور کامل مشخص باشد.
– قرارداد پیش‌فروش ملک مورد نظر باید در دفاتر اسناد رسمی تنظیم شود.
– مشخصات ملک مورد نظر مانند متراژ، امکانات، موقعیت مکانی، پارکینگ و انباری، مصالح به کار رفته، نمای بیرونی، تعداد طبقات و واحدها و… به صورت شفاف باید در قرارداد درج شود.
– رعایت ضوابط ساخت و ساز، مجوزهای لازم، محدودیت‌های انتقال مالکیت و سایر مقررات.
لطفاً توجه داشته باشید که قبل از اقدام به خرید یا فروش ملک، مشاوره با یک کارشناس املاک یا وکیل مشورت کنید.

.

۵- خلاصه و نتیجه‌گیری

پیش‌خرید و پیش‌فروش ملک در منطقه ۲۲ تهران، یکی از روش‌های معمول و اقتصادی برای خرید و فروش ملک است. با توجه به امکانات و ویژگی‌های خاص این منطقه، انجام این معاملات می‌تواند به شما امکانات مناسبی را برای زندگی یا سرمایه‌گذاری فراهم کند. با رعایت مراحل و شرایط مربوطه، می‌توانید به راحتی به دستاوردهای خود در این زمینه دست یابید.ما در گروه مشاورین املاک ایران مفتخریم که شما را در این زمینه راهنمایی کنیم.

پروژه های معتبر برای سرمایه گذاری

معرفی

واحد و آپارتمان

پروژه نخل کوهک (شمیم رحمت ۳)

بلوار کوهک, تهران,
ایران

دیدن نتایج

معرفی

واحد و آپارتمان

شهرک سبز پارادایس چیتگر گروه ساختمانی ساحل

شهرک راه آهن, تهران,
ایران

دیدن نتایج

معرفی

واحد و آپارتمان

پروژه ساحل ۳ مروارید شهر

مروارید شهر, تهران,
ایران

دیدن نتایج

معرفی

واحد و آپارتمان

پروژه امپریال پالاس کوهک (هلدینگ سازیان)

بلوار کوهک, تهران,
ایران

دیدن نتایج

منابع : الو ملک ، ملک کاو .