پروژه بانک ملی (ایران) کوهک

بررسی تخصصی پروژه بانک ملی کوهک ، پیش خرید امتیاز پروژه ایران تعاونی مسکن سپاشهر چیتگر

مقدمه :

حجم ساخت و ساز بالا در منطقه ۲۲ تهران باعث افزایش رقابت سازنده ها شده که این امر موجب افزایش کیفیت ساخت پروژه های منطقه ۲۲ تهران و متاسفانه افزایش قیمت ملک شده است.

بخاطر همین موضوع خواهان پیش خرید در منطقه ۲۲ تهران بسیار زیاد شده است ؛ نکته ای که در پیشخرید برج های منطقه ۲۲ تهران وجود دارد این است که قیمت تمام شده برای خریدار یا سرمایه گذار بسیار پایین تر از قیمت واحد آماده است در واقع بجای پرداخت هزینه بسیار زیاد برای خرید واحد آماده می توان با مبلغ کمتر و با صرف زمان تحویل پروژه های لوکس و مدرن خود را خریداری کنید.

از این رو برج های که نزدیک به تحویل هستند و از روند ساخت مناسبی برخوردار است بسیار سر زبان ها افتاده و اکثریت دنبال این گونه پروژه ها هستند.

بلوار کوهک که یکی از دنج ترین و آرام ترین محله های منطقه ۲۲ تهران به شمار می رود که حجم شلوغی دریاچه چیتگر را ندارد بسیار روی بورس قرار گرفته و پروژه های در حال ساخت بسیار مناسب با امکانات بی نظیری در دست ساخت است.

در این مقاله سعی داریم یکی از معتبر ترین و خوش ساخت ترین پروژه های منطقه ۲۲ تهران یعنی پروژه بانک ملی (ایران) را به شما معرفی کنیم.

در این مقاله چه می خوانیم ؟

تعاونی سازنده پروژه بانک ملی کیست ؟

موقعیت پروژه بانک ملی کجاست ؟

مشخصات پروژه بانک ملی چیست ؟

پروژه بانک ملی در چه مرحله ای است ؟

چگونه پروژه بانک ملی را پیشخرید کنیم ؟

قیمت پروژه بانک ملی چند است ؟

پروژه بانک ملی کی تحویل می دهد ؟

چه پروژه هایی در اطراف برج های بانک ملی می باشند ؟

.

تعاونی بانک ملی و تعاونی سپاشهر سازنده برج های ۳ گانه ایران ( پروژه بانک ملی )

.

سازنده پروژه ایران (بانک ملی) دو تعاونی بانک ملی و تعاون مسکن سپاشهر است که بررسی هر کدام می پردازیم :

تعاونی بانک ملی :

شرکت تعاونی مسکن کارکنان بانک ملی ایران با شماره ۶۶۶۱۳ در تاریخ ۱۳۶۶/۰۵/۱۲ به ثبت رسیده و با هدف تامین نیاز های اعضای خود به واحد های مسکونی شروع به فعالیت کرده است.

رزومه دقیقی از تعاونی مسکن بانک ملی در دسترس نیست اما این تعاونی در ساخت و ساز های عظیم و کلان بانک ملی مشارکت داشته و از دید اعتبار یکی از معتبر ترین تعاونی های منطقه ۲۲ تهران به شمار می رود که در حال حاضر مالک زمین و ۲ برج پروژه ایران یا بانک ملی است که تماما اعضای خود بانک ملی می باشند.

لازم به ذکر است که شرکت تعاونی مسکن کارکنان بانک ملی ایران مستقیما زیر نظر بانک ملی ایران می باشد.

تعاونی سپاشهر :

تعاونی توسعه و عمران سپاشهر با شماره ۵۴۳۲۲۲ در تاریخ ۱۳۹۷/۰۲/۲۴ به ثبت رسیده و در حال حاضر یکی از عظیم ترین و کارکشته ترین تعاونی های منطقه ۲۲ تهران به شمار می رود.

تعاونی مسکن سپاشهر رزومه بسیار قوی در ساخت پروژه های مسکونی بلند قامت در منطقه ۲۲ تهران دارد که شامل ساخت و ساز برج های : پروژه دیپلمات (دریاچه چیتگر) ، پروژه سفیر S2 (مروارید شهر) ، پروژه کامرانیه K2 (مروارید شهر) ، پروژه الهیه و فرشته F7 و F8 (مروارید شهر) ، پروژه ایران ۲ (وردآورد) می باشد.

در تمامی پروژه های تعاونی عمران سپاشهر می توان کیفیت ساخت و متریال بسیار بالا را مشاهده کرد که یکی از نکته های مثبت تعاونی سپاشهر محسوب می شود که تمامی برج های خود را با بهترین امکانات و متریال و به صورت هوشمند تحویل اعضا می دهد.

مالک و سازنده ۱ برج پروژه ایران تعاونی مسکن سپاشهر است که در مرحله ساخت قرار دارد.

موقعیت برج های ایران (پروژه بانک ملی) کوهک تعاونی سپاشهر و بانک ملی چیتگر

برج های ۳ گانه ایران (پروژه بانک ملی) در دل محله کوهک به آدرس پستی : بلوار کوهک ، خیابان علیمرادی ، نبش کوچه ۲۰ متری راهور در زمینی به وسعت تقریبی ۱۲ هزار متر مربغ با تراکم ساخت کل ۵۱۰۰۰ متر مربعی با پلاک ثبتی ۶۰۵۹ و شماره پرونده ۲۲۰۰۰۱۲۵۲ در حال ساخت می باشد.

پیشخرید برج های مسکونی ایران چیتگر دارای دسترسی های بسیار عالی به شاهراه های اصلی تهران از جمله اتوبان حکیم ، بزرگراه آزادگان و اتوبان تهران – کرج دارد که فاصله این پروژه عظیم راه به مراکز تفریحی و تجاری از جمله پارک چیتگر ، دریاچه چیتگر ، باملند ، ایرانمال و … به حداقل رسانده است.

پیش فروش امتیاز پروژه بانک ملی در بلوار علیمرادی جای داده شده که دسترسی بسیار مناسبی به ایستگاه اتوبوس و تاکسی و مترو چیتگر دارد و همین طور دسترسی محلی مناسبی نیز دارد.

نقشه هوایی گوگل مپ از پروژه ایران (بانک ملی) تعاونی سپاشهر و بانک ملی

.

مشخصات و امکانات کامل پروژه مسکونی بانک ملی (برج های ایران کوهک ) تعاونی بانک ملی و سپاشهر

برج های ایران در قالب ۳ برج ۲۲ طبقه که ۱۶ طبقه آن مسکونی ، یک طبقه لابی و ۵ طبقه پارکینگ و انباری است در حال ساخت است ، اما در طبقه آخر به نظر می رسد فضایی برای روف گاردن یا هلی یا حتی پنت هاوس طراحی شده که در واقع طبقه ۱۷ ام به شمار می رود که بایستی دید نوعه کاربری آن چیست

به طور کلی ۱۹۵ واحد مسکونی در حال ساخت است که هر برج دارای ۶۵ واحد مسکونی ، ۸۱ انباری و ۹۲ پارکینگ طراحی شده که با توجه به نیاز عضو برای پارکینگ بیشتر در انتهای پروژه می توان با پرداخت مبلغ آزاد و متری پارکینگ اضافه را از تعاونی خریداری کند.

در برج های مسکونی بانک ملی در طبقات ابتدایی ۵ واحد مسکونی و در طبقات میانی ۴ واحد و در طبقات بالا ۲ واحد مسکونی جای داده شده است. که شامل تیپ متراژ های بسیار مختلفی است به طوری که حتی در بعضی طبقات واحد های دوبلکس نیز تعبیه شده است اما تعاونی سپاشهر و تعاونی بانک ملی ۳ تیپ متراژ اصلی را اعلام کرده تمامی اقساط نیز بر مبنای این ۳ تیپ است.

در واقع تمامی واحد های برج های ایران با این متراژ نیستند و بایستی تا انتهای پروژه صبر کرد که متراژ های دقیق واحد ها از طرف تعاونی محاسبه و اعلام شود اما پیش بینی می شود متراژ ها از ۱۰۰ متری تا ۱۸۵ متری سه خوابه در پلان های مختلف تنوع داشته باشد.

تمامی امکانات رفاهی و خدماتی در پیشفروش پروژه بانک ملی کوهک جای داده شده که شامل :

لابی مجلل هتلینگ ، سالن ورزش ، سالن اجتماعات ، فضای سبز اختصاصی همراه با آلاچیق اختصاصی ، مشاعات کامل آبی شامل استخر ، سونا و جکوزی ، سینما ، کافی شاپ است و تمامی بلوک ها دارای سیستم مدیریت هوشمند ساختمان (BMS) نیز می باشند.

سازه پروژه بانک ملی تماما از بتن بوده و از استحکام ساخت به شدت بالایی برخوردار است و می توان گفت جزو برج های زدزلزله منطقه ۲۲ تهران محسوب می شود.

.

پیشرفت فیزیکی برج های مسکونی بانک ملی ، پروژه ایران تعاونی سپاشهر و بانک ملی کوهک

در حال حاضر (انتهای سال ۱۴۰۲) پروژه ایران در مرحله اتمام نازک کاری و دیوار چینی کامل ۳ برج خود می باشد.

پروژه ایران (بانک ملی) تعاونی مسکن سپاشهر و بانک ملی

.

نحوه پیشفروش و پیشخرید پروژه بانک ملی(ایران) تعاونی بانک ملی و تعاونی سپاشهر کوهک

برج های مسکونی ایران همانند تمامی پروژه های پیشخریدی و تعاونی ساز منطقه ۲۲ تهران به صورت سهامی خرید و فروش می شود شامل سهام های ۱۰۰ متری ، ۱۲۰ متری و ۱۴۰ متری است.

همان طور که گفته شد ۲ برج پروژه ایران برای تعاونی بانک ملی که سهام های واحد های خود به صورت متراژ های مشخص است فروخته می شود ولی تعاونی سپاشهر که ۱ برج از پروژه ایران برای اوست را به صورت سهام های میانگین متراژی و بر پایه ۱۰۰ متری به فروش می رسناد.

در جفت تعاونی ها اعضا با توجه به نحوه پرداختی رتبه بندی می شوند که رتبه های برتر اولویت انتخاب واحد بهتری دارند ؛ تمامی نقل و انتقال های پروژه ایران فقط و فقط در تعاونی های این پروژه انجام می شود به طوری که فروشنده تمامی اقساط و بدهی های خود را قبل از فروش با تعاونی تسویه کرده و پس صدور اجازه نقل و انتقال دفترچه مالک قبلی باطل شده و دفترچه جدید به نام خریدار پس از پرداخت هزینه نقل و انتقال صادر خواهد شد.

لازم به ذکر است که هر سهم مربوط به هر تعاونی بایستی در خود آن تعاونی انجام شود.

برج های مسکونی ایران سازنده تعاونی سپاشهر و بانک ملی

.

واریزی به روز ، قیمت حق امتیاز و اقساط پروژه بانک ملی تعاونی بانک ملی و تعاونی سپاشهر کوهک

زمستان ۱۴۰۲

(( مبلغ پرداختی و اقساط هر تعاونی متفاوت بوده و به شرح زیر است ))

شرکت تعاونی مسکن کارکنان بانک ملی ایران

* واریزی به روز ” پیش فروش پروژه ایران “ تعاونی مسکن بانک مالی تا انتهای بهمن سال ۱۴۰۲ :

*  حق امتیاز ” پیش خرید پروژه ایران ” تعاونی مسکن بانک ملی تا انتهای بهمن سال ۱۴۰۲ :

* اقساط ” پروژه ایران “ تعاونی مسکن بانک ملی تا انتهای سال ۱۴۰۲ :

.

پروژه بانک ملی ایران تعاونی بانک ملی و سپاشهر

.

تعاونی توسعه و عمران سپاشهر

* واریزی به روز ” پیش فروش پروژه ایران “ تعاونی مسکن سپاشهر تا انتهای سال ۱۴۰۲ :

*  حق امتیاز ” پیش خرید پروژه ایران ” تعاونی مسکن سپاشهر تا انتهای سال ۱۴۰۲ :

* اقساط ” پروژه ایران “ تعاونی مسکن سپاشهر تا انتهای سال ۱۴۰۲ :

+++

*  سهام های عضو سپاشهر به صورت میانگین متراژ ۱۰۰ متری و در واقع یک واحد است.

* واریزی به روز برج های بانک ملی به معنای جمع اقساط و هزینه زمین و جواز پروژه از ابتدای ساخت تا الان می باشد.

* حق امتیاز پروژه بانک ملی در واقع سود پول سرمایه گذاری است که از ابتدا در پروژه بوده و به بیان دیگر حق خواب پول آن شخص است که با پیشرفت فیزیکی پروژه و نزدیک شدن به واحد آماده محاسبه شده است. لازم به ذکر است تمامی مبالغ حق امتیاز بالا کف قیمت بازار بوده و با رتبه + شروع شده و برای اطلاع دقیق رتبه سهام ها و قیمت دقیق با کارشناسان ما در گروه مشاورین املاک ایران تماس حاصل فرمایید.

* اقساط پیشخرید برج بانک ملی تا انتهای سال ۱۴۰۲ از طرف دو تعاونی اعلام شده و اقساط جدید هنوز مشخص نیست اما پیشبینی ما برای اقساط سال آینده برای تعاونی بانک ملی با افزایش قیمت اقساط و با همان نحوه پرداختی ماهانه خواهد بود و برای تعاونی سپاشهر نیز با افزایش قیمت اقساط و به صورت پرداختی هر ۲ الی ۳ ماه خواهد بود.

+++

.

موعد تحویل امتیاز پروژه بانک ملی تعاونی سپاشهر و بانک ملی

پیش بینی تعاونی سپاشهر و بانک ملی در مورد تحویل پروژه ایران انتهای سال ۱۴۰۳ می باشد که با توجه پیشرفت فیزیکی پروژه این تاریخ کمی دور از انتظار نیست.

پروژه ایران کوهک تعاونی سپاشهر و بانک ملی

.

پروژه های اطراف برج های ایران تعاونی سپاشهر و بانک ملی کوهک

در ضلع جنوبی پیش خرید پروژه ایران ، پروژه امپریال پالاس هلدینگ سازیان در حال ساخت است.

در ضلع غربی پیش فروش پروژه ایران ، هیچ پروژه ای ساخته نخواهد شد.

در ضلع شرقی سهام پروژه ایران ، پروژه نخل شمیم رحمت در حال ساخت می باشد.

در ضلع شمالی امتیاز پروژه ایران ، هنوز پروژه ای در حال ساخت نمی باشد.

+ با کلیک بر روی اسم هر برج می توانید به صفحه اختصاصی پروژه بروید! ++

.

مکان و لوکیشن پیش فروش سهام پروژه ایران تعاونی سپاشهر و بانک ملی

.
.

کسری ایلدار
کارشناس پیش فروش

۰۹۲۱۴۲۰۱۶۱۱