پروژه مسکونی تجاری البرز کوهک (چیتگر) + ویدئو

بررسی تخصصی پروژه البرز چیتگر ، پیش خرید و پیش فروش امتیاز برج البرز تعاونی مسکن ابنیه همت

مقدمه :

منطقه ۲۲ تهران به عنوان دروازه تهران جدید توسط شهرداری تهران نام گذاری شده است که مهد تمدن و شکل گیری دنیای مدرینته است.

برج های بلند قامت با ساختار زیبا و متریال بسیار شیک و همین طور تاسیس پروژه های عظیم تجاری تفریحی همانند دریاچه چیتگر ، باملند ، پارک چیتگر ، ایرانمال ، رزمال ، شهر بازی هزار و یک شهر باعث افزایش توریست و تراکم و ساخت و ساز بسیار بالایی شده است.

بزرگترین منطقه تهران منطقه ۲۲ تهران است که از محله های بسیار زیادی تشکیل شده است که معروف ترین محله ، محله دریاچه چیتگر است که البته خیلی ها به دلیل تراکم بسیار بالا و همین طور ازدحام زیاد توریست در روزهای تعطیل این محله را نمی پسندند که باید به آنها بگوییم محله کوهک که در نزدیکی دریاچه چیتگر واقع شده و اصلا شلوغی دریاچه چیتگر را ندارد و حتی بعضی از برج های کوهک ویو دریاچه را نیز دارند !

در این مقاله سعی داریم یک برج تجاری مسکونی در یکی از دنج و آرام ترین محله های منطقه ۲۲ تهران یعنی محله کوهک به نام پروژه البرز را به شما معرفی کنیم.
.

.

در این مقاله چه می خوانیم ؟

تعاونی سازنده پروژه البرز کیست ؟

موقعیت پروژه البرز کجاست ؟

مشخصات پروژه البرز  چیست ؟

پروژه البرز در چه مرحله ای است ؟

چگونه پروژه البرز را پیشخرید کنیم ؟

قیمت پروژه البرز چند است ؟

پروژه البرز کی تحویل می دهد ؟

چه برج هایی در اطراف پروژه البرز می باشند ؟

.

تعاونی مسکن ابنیه همت سازنده پروژه البرز کوهک

اصلی ترین عامل برای اطمینان اشخاص برای پیش خرید واحد آشنایی کامل با تعاونی سازنده آن است.

شرکت تعاونی عمرانی توسعه ابنیه همت با گواهی شماره ۹۸ ت ۶۴۶ در انجمن انبوه سازان عضو شده و با شماره ثبت ۴۲۴۰۷۴ از تاریخ ۱۳۹۱/۰۱/۲۱ شروع به فعالیت و ساخت و ساز کرده است.

تعاونی توسعه ابینه همت یکی از قطب های برج سازی در منطقه ۲۲ تهران محسوب می شود که جناب آقای دکتر شهرام پروین جهرمی مدریت مجموعه ابنیه همت را به عهده دارند که برنده جایزه های بین المللی بسیاری شده که شامل برنده جایزه جهانی ساختمان سبز از بنیاد جهانی انرژی ، برنده جایزه مدریت خلاق در خلق پروژه های تجاری و اداری و … می باشد.

شعار تعاونی مسکن توسعه ابنیه همت این است که ما با استفاده از متخصصین توانمند بهترین پروژه ها را با کمترین زمان به اجرا می رسانیم که حقیقت را بخواهیم نگاه کنیم چیزی جز این نمی بینیم.

در تمامی پروژه های تحویل داده شده تعاونی ابنیه همت متریال بسیار بالایی بکار رفته و تمامی امکانات و خدمات را نیز در پروژه های خود جای داده است همین طور در پروژه های در حال ساخت این تعاونی نیز مشاهده می شود که از بالاترین سطح کیفیت استفاده شده است.

رزومه شرکت تعاونی عمرانی توسعه ابنیه همت شامل ساخت برج آسمان آبی چیتگر (دریاچه چیتگر) و برج فرزانگان (کوهک) می باشد و در حال ساخت پروژه عظیم برج تجارت لکسون (باملند) ، پروژه الوند (دریاچه چیتگر )، پروژه البرز (کوهک) و پروژه زاگرس  (دریاچه چیتگر) می باشد.

.

موقعیت پروژه الوند تعاونی ابنیه همت چیتگر

برج مسکونی تجاری البرز چیتگر به آدرس پستی : کوهک ، بلوار کوهک ، بعد از کوچه نسیم پنجم ، پروژه البرز واقع شده است که دارای دسترسی فوق العاده ایست که تمامی مراکز خدماتی ، درمانی ، رفاهی ، تفریحی و تجاری را تنها با فاصله چند دقیقه ای از این پروژه قرار دارند.

پیش فروش امتیاز پروژه البرز چیتگر دارای دسترسی مناسبی به شاهراه های اصلی تهران از جمله بزرگراه آزادگان ، بزرگراه همدانی (امتداد حکیم) و بزرگراه تهران کرج دارد و همین طور فاصله چند دقیقه ای با مراکز تفریحی و تجاری از جمله پارک چیتگر ، پاساژ طوبی ، اوپارک ، دریاچه چیتگر و باملند دارد که این پروژه را خاص تر کرده است.

همین طور این پروژه دارای فاصله چند قدمی با مترو چیتگر و همین طور ایستگاه اتوبوس و تاکسی دارد که دسترسی محلی این پروژه را بسیار راحت کرده است.

نقشه هوایی گوگل مپ از پروژه البرز کوهک

.

مشخصات و امکانات کامل برج تجاری مسکونی البرز تعاونی ابنیه همت چیتگر (کوهک)

پروژه البرز با پلاک ثبتی ۱/۶۵۱۶/۳ و با شماره پرونده ۲۲۰۰۱۵۶۲۲ در زمینی به وسعت ۱۷۰۳ متر مربع در قالب تک بلوک ۱۲ طبقه ای که شامل ۷ طبقه مسکونی ، ۱ طبقه لابی و تجاری و ۴ طبقه پارکینگ و انباری طراحی و در حال ساخت می باشد.

در مجموع ۳۵ واحد مسکونی در کل پروژه مسکونی تجاری البرز طراحی شده است که در هر طبقه ۵ واحد جای داده شده است که به اعضای هر واحد یک پارکینگ و انباری نیز تعلق میگرد.

متراژ های برج مسکونی تجاری البرز شامل دو تیپ متراژ است که به شرح زیر می باشد :

به این نکته توجه کنید که متراژ های اعلامی تماما بر مبنای پلان نقشه تایید شده شهرداری می باشد اما قطعا در انتهای پروژه این متراژ های کمی تغییر خواهند کرد آن هم به دلیل نوعه ساخت و جای گیری باکس آسانسور و حتی قطر ستون ها در طبقات بالا می باشد که همه این ها دست به دست هم داده تا متراژ ها کمی در انتهای پروژه افزایش و یا حتی کاهش داشته باشد!

امکانات رفاهی و خدماتی بسیار در پیش فروش برج البرز کوهک طراحی و جای داده شده است که شامل :

لابی مجلل هتلینگ ، سالن اجتماعات چند منظوره ، سالن ورزش ، ۳ لاین آسانسور ، آنتن مرکزی ، محوطه سازی اختصاصی و … می باشد.

سازه برج مسکونی تجاری البرز از جنس اسکلت بتونی بوده که بسیار مستحکم و با متریال ساخت بالا ساخته شده است.

.

پیشرفت فیزیکی برج تجاری مسکونی البرز تعاونی ابنیه همت چیتگر

در حال حاضر انتهای سال ۱۴۰۲ پروژه در مرحله اتمام دیوار چینی است و شروع به نما زدن کرده است.

.

نحوه پیش خرید و پیش فروش امتیاز برج البرز کوهک چیتگر تعاونی ابنیه همت

پروژه مسکونی تجاری البرز نیز مانند تمامی پروژه های تعاونی توسعه ابنیه همت به صورت سهام ها ۳ دانگی و به صورت دفترچه ای پیش خرید می شود.

تمامی واحد های پروژه البرز به صورت سهام ۳ دانگی که شامل ۵۰ متر مسکونی و ۷ متر تجاری است به پیش فروش می رسد که برای تبدیل به واحد شما حداقل به ۲ سهم نیاز دارید تا کمترین متراژ پروژه یعنی واحد ۱۰۰ متری را بتوانید پیش خرید کنید ، همین طور برای پیش خرید واحد ۱۵۰ متری شما نیاز به پیش خرید ۳ سهم دارید.

نحوه نقل و انتقال هم به این گونه است که پس از تماس با مشاورین ما در گروه سرمایه گذاری املاک ایران  و انتخاب تعداد سهام با قیمت دقیق و رتبه مشخص خود یک قرار در دفتر تعاونی گذاشته می شود . مالک و یا فروشنده می بایست تمامی بدهی و اقساط عقب افتاده خود را با تعاونی تسویه کرده تا اجازه نقل و انتقال صادر شود و پس از آن خریدار با پرداخت مبلغ توافق شده و پرداخت هزینه نقل و انتقال ، دفترچه سهام مالک قبلی باطل شده و دفترچه جدید به نام خریدار صادر خواهد شد.

توجه داشته باشید که تمامی نقل و انتقال ها می بایست در دفتر تعاونی ابنیه همت صورت گیرد و هیچ نقل و انتقالی خارج از تعاونی (حتی در دفتر اسناد رسمی) امکان پذیر نیست!

پیش رفت فیزیکی پروژه الوند کوهک

.

واریزی به روز ، قیمت حق امتیاز و اقساط پروژه البرز کوهک چیتگر

زمستان ۱۴۰۲

* واریزی به روز پروژه البرز تعاونی ابنیه همت تا انتهای بهمن ماه سال ۱۴۰۲ :

* حق امتیاز پروژه البرز تعاونی ابنیه همت تا انتهای بهمن ماه سال ۱۴۰۲ :

* اقساط پروژه البرز تعاونی ابنیه همت تا انتهای سال ۱۴۰۲ :

+++

* توجه داشته باشید که تمامی مبالغ بالا مربوط به سهام ۳ دانگی است که شامل ۵۰ متر مسکونی + ۷ متر تجاری است و شما برای خرید حداقل متراژ یک واحد در پروژه البرز نیاز به خرید ۲ سهم دارید (۶ دانگ).

* واریزی به روز پروژه مسکونی البرز به معنای جمع تمامی اقساط و واریزی از ابتدای پروژه تا الان می باشد.

* حق امتیاز برج البرز در واقع سود پول شخص سرمایه گذاری است که از ابتدا وارد پروژه شده و سرمایه خود را درگیر کرده ، توجه داشته باشید که حق امتیاز رتبه های مختلفی دارد یعنی با توجه به نحوه واریزی اقساط پروژه ، شما در تعاونی رتبه بندی می شوید که هر چقدر رتبه پایین تری داشته باشید (رتبه قوی تر مثال رتبه ۱ ) اولویت انتخاب واحد بالاتری دارد؛ در قیمت های حق امتیاز بالا سعی شده قیمت های موجود و معامله شده در بازار در تاریخ ذکر شده نوشته شود اما ممکن است مبالغی کمتر و یا حتی بیشتر نیز در تعاونی موجود باشد.

* اقساط پروژه البرز تا انتهای سال ۱۴۰۲ از طرف تعاونی اعلام شده و هنوز اطلاعاتی از اقساط سال آینده از طرف تعاونی اعلام نشده اما پیشبینی ما برای اقساط سال آینده با افزایش قیمت اقساط و در مجموع ۳ الی ۴ قسط خواهد بود.

* پرداخت اقساط پروژه البرز می بایست به شماره حساب ( ۴۹۴۹۴۹۵۹۱۶ ) و یا شماره کارت ( ۶۸۵۱-۵۱۸۷-۳۳۷۹-۶۱۰۴ )  بانک ملت شعبه شهرک راه آهن و یا شماره شبا ( IR680120020000004949495916 ) به نام تعاونی عمرانی توسعه ابنیه همت واریز گردد.

+++

.

موعد تحویل پیش فروش امتیاز برج مسکونی تجاری البرز تعاونی ابنیه همت

پیش بینی تعاونی برای تحویل پروژه البرز انتهای سال ۱۴۰۱ بود! که با توجه به مشکلات جواز دهی شهرداری برای واحد های تجاری این پروژه به تاخیر خورد اما پس از دریافت جواز به سرعت در حال ساخت می باشد که تاخیر خود را جبران کنند ، پیش بینی ما برای تحویل پروژه مسکونی تجاری البرز انتهای سال ۱۴۰۳ می باشد.

پروژه البرز تعاونی ابنیه همت

پروژه البرز تعاونی ابنیه همت

.

برج های اطراف پروژه تجاری و مسکونی البرز کوهک چیتگر تعاونی ابنیه همت در منطقه ۲۲ تهران

در ضلع شمالی پیشفروش پروژه البرز ،هیچ پروژه ای فعلا در دست ساخت نمی باشد.

در ضلع جنوبی پیشخرید پروژه البرز ، بیمارستان برکت در حال ساخت می باشد.

در ضلع غربی پروژه البرز ، هیچ پروژه ای وجود ندارد .

در ضلع شرقی برج البرز ، بیمارستان برکت در حال ساخت می باشد.

+ با کلیک بر روی اسم هر برج می توانید به صفحه اختصاصی پروژه بروید! ++

مکان و لوکیشن پیش فروش سهام پروژه البرز چیتگر

.

نیما نجف زاده
کارشناس پیش فروش

۰۹۳۷۸۵۵۵۳۱۳