پروژه پدافند هوایی ارتش پهنه C چیتگر

بررسی تخصصی پروژه پدافند هوایی ارتش تعاونی مسکن پدافند

مقدمه :

زندگی در یک شهرک مسکونی، بیش از هر چیز، با احساس آرامش و رفاه زندگی مرتبط است. با توجه به افزایش جمعیت و روند شهرنشینی، پهنه های جدیدی مانند پهنه C شهرک چیتگر در حال ظهور هستند که این امکان را فراهم می‌آورند تا خانه‌های جدید و زیبا در آنجا ساخته شود. این شهرک‌ها نه تنها فرصت مسکونی فراهم می‌کنند، بلکه با ایجاد فضاهای سبز و امکانات عمومی، زندگی را برای ساکنان آنجا بهبود می‌بخشند.

پروژه‌های مسکونی در حال ساخت در این پهنه مانند پروژه پدافند هوایی ارتش پهنه C چیتگر ، علاوه بر ایجاد امکانات مسکونی برای جامعه، نقش بسیار مهمی در توسعه شهری و اقتصادی دارند. ساخت خانه‌های جدید باعث ایجاد اشتغال، تقاضا برای مواد ساختمانی و خدمات مرتبط با ساختمانی می‌شود و این در نهایت به تحرک اقتصادی کمک می‌کند. علاوه بر این، این پروژه‌ها به بهبود زیبایی و زیست محیطی شهرک‌ها کمک می‌کنند و در نتیجه، ساکنان از محیط زیست بهتری برخوردار می‌شوند.

پروژه‌های مسکونی در پهنه C شهرک چیتگر، علاوه بر ارزش اقتصادی، ارزش اجتماعی قابل توجهی را نیز دارند. این پروژه‌ها به دلیل ایجاد یک جو بومی و محیطی متراکم و هماهنگ، افراد را به هم متصل می‌کنند و ارتباطات اجتماعی را تقویت می‌کنند. همچنین، با فراهم آوردن فضاهای عمومی و امکانات تفریحی، این پروژه‌ها به ساختار اجتماعی منطقه اضافه ارزش می‌دهند و افراد را به هم متصل می‌کنند.

با توجه به اهمیت مسکونی و توسعه شهری، پروژه‌های بسیاری در حال اجرا و پیشرفت در پهنه C شهرک چیتگر به چشم می‌خورند. از طراحی‌های مدرن و برجسته گرفته تا استفاده از فناوری‌های نوین در ساخت، این پروژه‌ها نمونه‌هایی برتر از توسعه مسکونی در این منطقه هستند که نه تنها به جذابیت ظاهری و بصری شهرک افزوده اند بلکه با ایجاد استانداردهای مسکن بالا، زندگی مدرن و رفاهی را برای ساکنان فراهم می‌کنند.

به طور کلی، پروژه‌های مسکونی در حال ساخت در پهنه C شهرک چیتگر، علاوه بر ارزش اقتصادی، ارزش اجتماعی و فرهنگی مهمی را برای جامعه فراهم می‌کنند. این پروژه‌ها با ایجاد زیرساخت‌های مسکونی مدرن، به توسعه پایدار شهرک کمک می‌کنند و زندگی بهتری را برای ساکنان فراهم می‌سازند. این مقدمه نشان می‌دهد که پروژه‌های مسکونی در حال ساخت در پهنه C شهرک چیتگر، یک بُعد مهم و برجسته در توسعه شهری این منطقه ۲۲ تهران به شمار می‌روند.

در این مقاله چه می خوانیم ؟

تعاونی سازنده پروژه پدافند هوایی ارتش کیست ؟

موقعیت پروژه پدافند هوایی ارتش کجاست ؟

مشخصات پروژه پدافند هوایی ارتش چیست ؟

پروژه پدافند هوایی ارتش در چه مرحله ای است ؟

چگونه پروژه پدافند هوایی ارتش را پیشخرید کنیم ؟

قیمت پروژه پدافند هوایی ارتش چند است ؟

پروژه پدافند هوایی ارتش کی تحویل می دهد ؟

چه برج هایی در اطراف پروژه پدافند هوایی ارتش می باشند ؟

تعاونی مسکن کارکنان قرارگاه پدافند هوایی خاتم الانبیاء (ص) کارفرمای پروژه پدافند ارتش

تعاونی مسکن کارکنان نپاجا ( قرارگاه پدافند هوایی خاتم الانبیاء (ص) ) در سال ۱۳۹۰ در راستای فرمایشات مقام معظم رهبری و ابلاغ سلسه مراتب آجا مبنی بر ارتقای وضعیت معیشتی کارکنان ارتش با هدف تامین مسکن و توانمندسازی کارکنان این ارگان تاسیس گردید و از بدو حضور و فعالیت خود پروژه های مسکونی بسیاری را ساخته و در دست ساخت دارد.

عظیم ترین پروژه این تعاونی برج های دوقلو پدافند هوایی ارتش است که در پهنه c شهرک چیتگر در قالب دو برج ۳۲ و ۴۰ طبقه در حال ساخت می باشد.

مجری و سرمایه گذار این پروژه عظیم هلدینگ آرین سازه است و کارفرمای پروژه نیز تعاونی مسکن پدافند ارتش است در واقع این دو برج به صورت مشارکتی با این هلدینگ در دست ساخت است که ۶۱% این پروژه متعلق به هلدینگ آرین سازه و ۳۹% آن متعلق به تعاونی مسکن نپاجا می باشد.

اگر بخواهیم به رزومه این تعاونی نگاهی بندازیم شامل ساخت پروژه های : شهرک مسکن مهر پیشوا (ورامین) ، شهرک مسکونی امام علی اصفهان (شاهین شهر) می باشد و در حال ساخت پروژه های پدافند هوایی ارتش در منطقه ۲۲ تهران نیز می باشد.

در پروژه های این تعاونی سعی شده تمامی امکانات رفاهی و خدماتی با مدرن ترین تجهیزات تامین شود.

موقعیت پروه پدافند هوایی ارتش در پهنه C شهرک چیتگر

برج های دوقلو پدافند ارتش ، در غرب پهنه نارنجستان یا همان پهنه سی شهرک چیتگر به آدرس پستی : منطقه ۲۲ تهران ، بزرگراه همت ، بلوار پژوهش ، پهنه نارنجستان ، پروژه پدافند هوایی . در زمینی به وسعت حدود ۲۲۵۰۰ متر مربع در حال ساخت می باشد.

پیش فروش امتیاز پروژه پدافند هوایی ارتش دارای دسترسی عالی به شاهراه های اصلی تهران از جمله بزرگراه خرازی (امتداد بزرگراه همت ) ، بزرگراه همدانی ( امتداد بزرگراه حکیم ) و بزرگراه تهران کرج می باشد و تنها ۵ الی ۱۰ دقیقه با مراکز بزرگ تجاری و تفریحی از جمله ایرانمال ، دریاچه چیتگر ، پارک چیتگر ، باملند و … فاصله دارد.

دسترسی محلی پروژه پدافند نیز مناسب است و تمامی امکانات محلی در اطراف برج تعبیه شده است.

پیش خرید واحد های پروژه پدافند هوایی ارتش

نقشه هوایی گوگل مپ از پروژه پدافند هوایی ارتش

مشخصات و امکانات کامل پروژه پدافند ارتش پهنه نارنجستان

پروژه پدافند هوایی ارتش شامل ۲ برج می شود که هر برج به چند بلوک تقسیم می شود :

کل طبقات	مسکونی	لابی	پارکینگ و انباری
۳۲ طبقه	۲۷ طبقه	۱ طبقه	۴ طبقه
۴۰ طبقه	۳۴ طبقه	۱ طبقه	۵ طبقه

برج ۳۲ طبقه شامل ۲۷ طبقه مسکونی ، یک طبقه لابی و ۴ طبقه پارکینگ و انباری است.

برج ۴۰ طبقه شامل ۳۴ طبقه مسکونی ، یک طبقه لابی و ۵ طبقه پارکینگ و انباری است.

در برج ۳۲ طبقه پروژه پدافند هوایی تعداد ۵۶۶ واحد مسکونی و در برج ۴۰ طبقه تعداد ۷۴۴ واحد مسکونی قرار داده شده است که در حال ساخت می باشند.

برج ۳۲ طبقه پدافند هوایی که برج C نام دارد شامل ۳ بلوک B ، A و C است که بلوک A به صورت مستطیلی و بلوک B و C به صورت مربعی در حال ساخت است.

برج ۴۰ طبقه پدافند که برج H نام دارد شامل دو بلوک ذوزنقه ای شکل به هم چسبیده طراحی شده و در دست ساخت می باشد.

مساحت کل زمین برج ۳۲ طبقه ای ۱۲ هزار متر مربع است که با مساحت زیر بنای کل ۱۱۱ هزار متر مربع در حال بهره برداری است و همین طور مساحت کل زمین برج ۴۰ طبقه ای ۱۱۵۰۰ متر مربع است که با مساحت زیر بنای کل ۱۳۸ هزار متر مربع نیز در حال اجرا و ساخت است.

*** متراژ های پروژه پدافند هوایی ارتش بسیار متفاوت و متنوع است به همین دلیل ما در مقاله ای جداگانه تمامی متراژ های این پروژه و پلان نقشه آن ها را به صورت تخصصی بررسی کردیم :

بررسی تخصصی متراژ و پلان نقشه واحد های پروژه پدافند هوایی ارتش

به طور خلاصه در پروژه پدافند هوایی ارتش شامل متراژ های حدودی :

متراژ حدودی واحد ها	تعداد خواب واحد ها
۶۰ متری	تک خوابه
۷۰ متری	تک خوابه
۷۵ متری	تک خوابه
۹۰ متری	دو خوابه
۱۰۰ متری	دو خوابه
۱۲۰ متری	سه خوابه
۱۵۰ متری	سه خوابه
۱۸۰ متری	سه خوابه

*** توجه داشته باشید که تیپ نقشه های پروژه پدافند بسیار متنوع تر و با تیپ واحد های مختلفی طراحی شده که ما در مقاله جداگانه تیپ واحد ها و پلان نقشه های این پروژه را بررسی کرده ایم :

بررسی تخصصی متراژ و پلان نقشه واحد های پروژه پدافند هوایی ارتش

همان طور که گفته شد پروژه پدافند هوایی ارتش شامل ۲ برج می باشد که برج ۳۲ طبقه در ضلع شمالی و برج ۴۰ طبقه در ضلع جنوبی قطعه زمین پهنه C قرار گرفته است.

برج های پدافند هوایی ارتش نیز به برج های نارنج ۴ و نارنج ۵ نیز شهرت دارند که به بلوک ۳۲ طبقه نارنج ۴ و به بلوک ۴۰ طبقه نارنج ۵ نیز گفته می شود.

این پروژه عظیم با بالاترین متریال ممکن در حال ساخت است و سعی شده تمامی امکانات رفاهی و خدماتی در این پروژه در نظر کرفته شود که شامل :

لابی مجلل هتلینگ ، لابی من ۲۴ ساعته ، پارکینگ و انباری ، سالن اجتماعات ، سالن ورزش ، محوطه سازی اختصاصی ، سیستم سرمایش و گرمایش مرکزی ، فضای سبز اختصاصی ، سیستم مدریت هوشمند ساختمان (BMS) و …

سازه پروژه پدافند ارتش به صورت اسکلت پیچ و مهره است که از استحکام ساخت بالایی برخوردار می باشد و ساختار زدزلزله بودن را به این پروژه اهدا کرده است.

پیشرفت فیزیکی برج های مسکونی پدافند چیتگر در پهنه C (نارنجستان) شهرک چیتگر

در حال حاضر (بهار سال ۱۴۰۳)

برج ۳۲ طبقه پدافند ( نارنج ۴ – برج شمالی) در حال تکمیل اسکلت طبقه ۲۰+ و ساخت سقف تا طبقه ۶+ می باشد.

برج ۴۰ طبقه پدافند (نارنج ۵ – برج جنوبی) در حال تکمیل اسکلت طبقه ۱۶+ می باشد.

برج ۴۰ طبقه پروژه پدافند هوایی ارتش

پیش فروش سهام واحد های عضو اصلی پروژه پدافند هوایی ارتش

برج ۳۲ طبقه پروژه پدافند هوایی ارتش

نحوه پیش فروش و پیش خرید سهام های پروژه پدافند ارتش در پهنه ارتش تعاونی نپاجا

پروژه پدافند هوایی ارتش به صورت کلی برای تعاونی پدافند می باشد که با مشارکت هلدینگ آرین سازه در حال ساخت می باشد.

۳۹% از واحد های پروژه پدافند هوایی ارتش برای اعضای اصلی می باشد که تمامی این واحد ها انتخاب واحد شده که به معنای آن است متراژ ، طبقه و جهت تمامی سهام داران مشخص شده و به صورت متری و قطعی و بدون اقساط به فروش می رسد.

پس از انتخاب واحد مورد نظر خود توسط املاک ایران ، نشست و یا قراری در دفتر تعاونی بتاجا تنظیم می شود که پس از تسویه تمامی بدهی های فروشنده ، خریدار با پرداخت کل مبلغ توافق شده ، دفترچه مالک قبلی توسط تعاونی باطل شده و دفترچه جدید به نام خریدار جدید صادر خواهد شد.

لازم به ذکر است که تمامی نقل و انتقال ها در تعاونی نپاجا و زیر نظر کارمند ارتش انجام می شود و هیچ گونه نقل و انتقالی خارج از تعاونی امکان پذیر نیست.

۶۱% الباقی واحد ها که به پیمان کار این پروژه یعنی هلدینگ آرین سازه تعلق گرفته که به صورت اقساطی و سهامی پیش خرید و پیش فروش می شود که تمامی این نقل و انتقال ها در دفاتر رسمی هلدینگ آرین سازه انجام می شود.

گروه مشاورین املاک ایران نیز مفتخر است یکی از دفاتر اصلی شرکت آرین سازه باشد که با توجه به بودجه و سلیقه شما می توانیم واحد مورد نظر شما را در این پروژه مدرن و عظیم خریداری کنیم.

امتیاز و سهام های آرین سازه پروژه پدافند ارتش

پروژه پدافند هوایی ارتش واقع شده در پهنه C شهرک چیتگر

قیمت سهام و واحد های پروژه پدافند ارتش

همان طور که گفته شد ۳۹% پروژه پدافند برای اعضای ارگان پدافند هوایی ارتش می باشد که تمامی این سهام دار ها انتخاب واحد کرده اند و تمامی واحد ها مشخص با طبقه و متراژ است که به صورت متری نیز خرید و فروش می شود و اقساطی ندارد.

رنج قیمت عضو اصلی واحد های پروژه پدافند به صورت متری است که به شرح زیر می باشد :

قیمت واحد های عضو اصلی پروژه پدافند ارتش

کف قیمت : متری ۳۸,۰۰۰,۰۰۰ تومان

سقف قیمت : متری ۴۸,۰۰۰,۰۰۰ تومان

لازم به ذکر است هر واحد از پروژه پدافند نیز دارای قدرالسهی از واحد های تجاری نیز هست که برای اطلاع دقیق از قیمت واحد های عضو اصلی پدافند + واحد های تجاری ، لطفا با کارشناسان ما در گروه مشاورین املاک ایران تماس حاصل فرمایید !

اما ۶۱% پروژه پدافند که برای هلدینگ آرین سازه می باشد به صورت اقساطی و سهامی خرید و فروش می شود که به شرح زیر می باشد :

واحد ۶۰ متری :

متراژ مفید (متر مربع)	۶۰
متراژ مفید + ۲۵% مشاعات	۷۵/۰۰
پرداخت اولیه (۴۰ درصد)	۱,۱۰۰,۰۰۰,۰۰۰ تومان
الباقی مبلغ طی ۴۸ ماه	۱,۶۹۳,۷۵۰,۰۰۰ تومان
مبلغ اقساط هر شش ماه	۲۱۱,۷۱۸,۷۵۰ تومان
قیمت کل	۲,۷۹۳,۷۵۰,۰۰۰ تومان

واحد ۷۰ متری :

متراژ مفید (متر مربع)	۷۰
متراژ مفید + ۲۵% مشاعات	۸۷/۵۰
پرداخت اولیه (۴۰ درصد)	۱,۳۰۰,۰۰۰,۰۰۰ تومان
الباقی مبلغ طی ۴۸ ماه	۱,۹۵۹,۳۷۵,۰۰۰ تومان
مبلغ اقساط هر شش ماه	۲۴۴,۹۲۱,۸۷۵ تومان
قیمت کل	۳,۲۵۹,۳۷۵,۰۰۰ تومان

واحد ۷۵ متری :

متراژ مفید (متر مربع)	۷۵
متراژ مفید + ۲۵% مشاعات	۹۳/۷۵
پرداخت اولیه (۴۰ درصد)	۱,۳۹۰,۰۰۰,۰۰۰ تومان
الباقی مبلغ طی ۴۸ ماه	۲,۱۰۲,۱۸۷,۵۰۰ تومان
مبلغ اقساط هر شش ماه	۲۶۲,۷۷۳,۴۳۸ تومان
قیمت کل	۳,۴۹۲,۱۸۷,۵۰۰ تومان

واحد ۹۰ متری :

متراژ مفید (متر مربع)	۹۰
متراژ مفید + ۲۵% مشاعات	۱۱۲/۵۰
پرداخت اولیه (۴۰ درصد)	۱,۶۵۰,۰۰۰,۰۰۰ تومان
الباقی مبلغ طی ۴۸ ماه	۲,۵۴۰,۶۲۵,۰۰۰ تومان
مبلغ اقساط هر شش ماه	۳۱۷,۵۷۸,۱۲۵ تومان
قیمت کل	۴,۱۹۰,۶۲۵,۰۰۰ تومان

واحد ۱۰۰ متری :

متراژ مفید (متر مربع)	۱۰۰
متراژ مفید + ۲۵% مشاعات	۱۲۵/۰۰
پرداخت اولیه (۴۰ درصد)	۱,۸۵۰,۰۰۰,۰۰۰ تومان
الباقی مبلغ طی ۴۸ ماه	۲,۸۰۶,۲۵۰,۰۰۰ تومان
مبلغ اقساط هر شش ماه	۳۵۰,۷۸۱,۲۵۰ تومان
قیمت کل	۴,۶۵۶,۲۵۰,۰۰۰ تومان

واحد ۱۲۰ متری :

متراژ مفید (متر مربع)	۱۲۰
متراژ مفید + ۲۵% مشاعات	۱۵۰/۰۰
پرداخت اولیه (۴۰ درصد)	۲,۲۰۰,۰۰۰,۰۰۰ تومان
الباقی مبلغ طی ۴۸ ماه	۳,۳۸۷,۵۰۰,۰۰۰ تومان
مبلغ اقساط هر شش ماه	۴۲۳,۴۳۷,۵۰۰ تومان
قیمت کل	۵,۵۸۷,۵۰۰,۰۰۰ تومان

واحد ۱۵۰ متری :

متراژ مفید (متر مربع)	۱۵۰
متراژ مفید + ۲۵% مشاعات	۱۸۷/۵۰
پرداخت اولیه (۴۰ درصد)	۲,۷۵۰,۰۰۰,۰۰۰ تومان
الباقی مبلغ طی ۴۸ ماه	۴,۲۳۴,۳۷۵,۰۰۰ تومان
مبلغ اقساط هر شش ماه	۵۲۹,۲۹۶,۸۷۵ تومان
قیمت کل	۶,۹۸۴,۳۷۵,۰۰۰ تومان

واحد ۱۸۰ متری :

متراژ مفید (متر مربع)	۱۸۰
متراژ مفید + ۲۵% مشاعات	۲۲۵/۰۰
پرداخت اولیه (۴۰ درصد)	۳,۳۰۰,۰۰۰,۰۰۰ تومان
الباقی مبلغ طی ۴۸ ماه	۵,۰۸۱,۲۵۰,۰۰۰ تومان
مبلغ اقساط هر شش ماه	۶۳۵,۱۵۶,۲۵۰ تومان
قیمت کل	۸,۳۸۱,۲۵۰,۰۰۰ تومان