پروژه دیپلمات دریاچه چیتگر

بررسی تخصصی پروژه دیپلمات دریاچه چیتگر ، پیش خرید امتیاز پروژه دیپلمات تعاونی سپاشهر

مقدمه :

دریاچه چیتگر یکی از جاذبه های گردشگری استان تهران است که در منطقه ۲۲ تهران واقع شده که سالیانه هزاران نفر را به این منطقه می کشاند. جای گیری دریاچه شهدای خلیج فارس در کنار پارک چیتگر ویو بی نظیری را به ارمغان می آورد که همچنین ویو ای با ترکیب دریاچه و جنگل در تهران تبدیل به یک آپشن به شدت خاص شده است.

برج های بلند قامت اطراف دریاچه این ویو بی نظیر را خاص تر کرده و باعث افزایش ساخت و ساز پروژه های عظیم در این منطقه شده است. اما برای خرید واحد در این برج ها نیاز به نقدینگی بسیار زیادی داریم که حجم پرداختی ابتدایی را به شدت بالا و سخت کرده است.

اولین سوال هرشخصی پس از دیدن برج های لوکس و بلند قامت منطقه ۲۲ تهران این است واقعا ساکنین این برج ها چگونه این واحد را خریداری کردند؟ آیا این حجم از نقدینگی را برای تمامی واحد ها پرداخت کرده اند؟ اگر حقیقت را بخواهید بایستی بگوییم خیر !

تمامی برج هایی که در حال حاضر در منطقه ۲۲ تهران ساخته شده اند روزی پیشخرید بوده اند که افرادی که در این پروژه ها سرمایه گذاری کرده اند در حال حاضر سود و آورده به شدت بالایی به دست آورده اند.

هنوز هم دیر نیست و پروژه های پیشخریدی در منطقه ۲۲ تهران به خصوص دریاچه چیتگر هنوز هم وجود دارد که شما می توانید با پرداخت اقساطی و نقدینگی و آورده مناسب یک واحد را در این محله دنج و آرام پیش خرید کنید.

در این مقاله سعی داریم یکی از پروژه های لوکس و با کیفیت منطقه ۲۲ تهران که در دریاچه چیتگر در حال ساخت است را به شما معرفی کنیم ؛ پروژه دیپلمات که در ضلع شمالی دریاچه چیتگر در حال ساخت است.

در این مقاله چه می خوانیم ؟

تعاونی سازنده پروژه دیپلمات کیست ؟

موقعیت پروژه دیپلمات کجاست ؟

مشخصات پروژه دیپلمات چیست ؟

پروژه دیپلمات در چه مرحله ای است ؟

چگونه پروژه دیپلمات را پیشخرید کنیم ؟

قیمت پروژه دیپلمات چند است ؟

پروژه دیپلمات کی تحویل می دهد ؟

چه پروژه هایی در اطراف برج دیپلمات می باشند ؟

تعاونی سپاشهر سازنده پروژه دیپلمات دریاچه چیتگر

اولین نکته برای پیش خرید در هر پروژه ای آشنایی کامل با سازنده تعاونی است.

تعاونی توسعه ابنیه و عمران سپاشهر

تعاونی توسعه و عمران سپاشهر با شماره ثبت ۵۴۳۲۲۲ در تاریخ ۱۳۹۷/۰۲/۲۴ تاسیس شده و از بَدو ورود به منطقه ۲۲ تهران شروع به ساخت و ساز پروژه های با کیفیت و عظیم کرده است.

تعاونی عمران سپاشهر با رزومه بسیار قوی در ساخت و ساز منطقه ۲۲ تهران شناخته می شود که جزو تعاونی های کارکشته و با اعتبار بالا محسوب می شود.

تعاونی مسکن سپاشهر سازنده پروژه های : پروژه بانک ملی ایران (بلوار کوهک) ، پروژه سفیر S2 (مروارید شهر) ، پروژه کامرانیه K2 (مروارید شهر) ، پروژه الهیه و فرشته F7 و F8 (مروارید شهر) و پروژه ایران ۲ (وردآورد) ؛ می باشد که تمامی پروژه ها به صورت هوشمند و با متریال و کیفیت ساخت به شدت بالایی در حال بهره برداری می باشد.

تعاونی توسعه و عمران سپاشهر از ابتدای فعالیت خود تا الان حدود ۱۷۰ هزار متر مربع در قالب ۸۰۰ واحد مسکونی را در مرحله ساخت دارد. این تعاونی با بهره گیری از مشاورین و متخصصین مجرب و کارآزموده در حال ساخت با کیفیت ترین واحد ها در منطقه ۲۲ تهران است.

موقعیت برج دیپلمات چیتگر تعاونی مسکن سپاشهر

برج دیپلمات در دل محله دریاچه شهدای خلیج فارس به آدرس پستی : میدان ساحل به سمت میدان دریاچه ، بلوار جوزانی شرقی ، جنب برج خیام در زمینی به وسعت تقریبی ۶۰۰۰ متر مربعی با زیر بنای کل ۲۱۰۰۰ متر مربع در حال ساخت می باشد.

پیش خرید برج دیپلمات دارای دسترسی های بسیار عالی به شاهراه های اصلی تهران از جمله بزرگراه همت ، بزرگراه حکیم می باشد ؛ همین طور برج دیپلمات دارای فاصله ۵ دقیقه ای از مراکز تجاری و تفریحی از جمله : ایرانمال ، دریاچه چیتگر ، پارک چیتگر و باملند می باشد.

پیش فروش امتیاز پروژه دیپلمات چیتگر دارای دسترسی های محلی بسیار عالی ایست و همین طور دارای دسترسی به مراکز حمل و نقل عمومی همچون مترو ، تاکسی و اتوبوس است که این پروژه را خاص تر کرده است.

نقشه هوایی گوگل مپ پروژه دیپلمات تعاونی سپاشهر

مشخصات و امکانات کامل پروژه مسکونی دیپلمات تعاونی سپاشهر

برج دیپلمات در قالب تک برج ۱۴ طبقه ای که ۱۰ طبقه آن مسکونی ، یک طبقه لابی و ۳ طبقه پارکینگ و انباری است طراحی شده که در مجموع ۸۴ واحد که در هر طبقه ۱۰ الی ۸ واحد مسکونی جای داده شده است در حال ساخت می باشد.

در پروژه دیپلمات ۸۴ انباری و ۱۴۷ پارکینگ جای داده شده که بیش از نیاز واحد های مسکونی است و اعضا می توانند پس از اتمام پروژه با توجه به نیاز خود پارکینگ اضافه را از تعاونی خریداری کنند.

متراژ های برج مسکونی دیپلمات در ۴ تیپ اصلی خلاصه می شود که به شرح زیر است :

متراژ واحد پروژه دیپلمات	تعداد خواب واحد پروژه دیپلمات
۸۲ متری	دو خوابه
۱۱۵ متری	دو خوابه
۱۲۷ متری	سه خوابه
۱۴۰ متری	سه خوابه

در واقع این ۴ تیپ به عنوان متراژ های جواز گرفته شده و پلان نقشه معرفی شده که در زمان تحویل متراژ ها طبیعتا کمی متفاوت بوده و شاهد تیپ متراژ های متفاوت تری خواهیم بود.

تمامی امکانات تفریحی و خدماتی در پیش فروش امتیاز پروژه دیپلمات دریاچه جای داده شده است که به شرح زیر می باشد :

لابی مجلل هتلینگ ، لابی من ۲۴ ساعته ، سالن اجتماعات ، سالن ورزش ، فضای سبز اختصاصی ، مهد کودک ، سالن بازی کودک ، سیستم مدریت هوشمند ساختمان (BMS) ، سیستم سرمایش و گرمایش مرکزی و …

سازه پروژه دیپلمات دریاچه از جنس بتن است که از استحکام بالایی برخوردار است و همین طور به دلیل تراکم کم و استحکام ساخت به شدت بالا پروژه دیپلمات به یکی از سازه های زد زلزله منطقه ۲۲ تهران تبدیل شده است.

پیش رفت فیزیکی برج مسکونی دیپلمات دریاچه خیلج فارس تعاونی مسکن سپاشهر

در حال حاضر (انتهای سال ۱۴۰۲) پروژه دیپلمات در مرحله اتمام سقف طبقه ۱۳ هم می باشد.

پیش فروش پروژه دیپلمات دریاچه تعاونی سپاشهر

پروژه دیپلمات تعاونی سپاشهر

نحوه پیش فروش و پیش خرید پروژه دیپلمات تعاونی مسکن سپاشهر

برج دیپلمات نیز همانند تمامی واحد های پیشخریدی تعاونی ساز منطقه ۲۲ تهران به صورت دفترچه ای در تعاونی سازنده نقل و انتقال می شود.

همان طور که گفته شد در مجموع ۸۴ سهم (واحد) در پروژه دیپلمات وجود دارد که تمامی اعضا با توجه به نحوه واریزی اقساط خود رتبه بندی شده اند و روال پیش خرید به این صورت است که فروشنده بایستی تمامی اقساط عقب افتاده و بدهی های خود را با تعاونی تسویه کند تا اجازه نقل و انتقال از طرف تعاونی صادر شود ؛ پس از آن خریدار با تسویه کامل قیمت توافق شده و پرداخت هزینه نقل و انتقال ، دفترچه مالک قبلی توسط تعاونی باطل شده و دفترچه جدید به نام خریدار صادر می شود.

لازم به ذکر است که تمامی نقل و انتقال های پروژه دیپلمات بایستی در دفتر تعاونی سپاشهر انجام شود و در تمامی دفترچه ها ذکر شده است که هیچ دفتر اسنادی نمی تواند نقل و انتقال را انجام دهد و فقط و فقط تعاونی پس از استعلام کامل این کار را انجام خواهد داد.

پروژه دیپلمات تعاونی سپاشهر

واریزی به روز ، قیمت حق امتیاز و اقساط پروژه دیپلمات تعاونی سپاشهر

زمستان ۱۴۰۲

* واریزی به روز ” پیش فروش پروژه دیپلمات “ تعاونی مسکن سپاشهر تا انتهای سال ۱۴۰۲ :

واریزی به روز سهام برج دیپلمات

مبلغ : ۲,۱۳۵,۰۰۰,۰۰۰ تومان

* حق امتیاز ” پیش خرید پروژه دیپلمات ” تعاونی مسکن سپاشهر تا انتهای سال ۱۴۰۲ :

حق امتیاز سهام برج دیپلمات

کف قیمت : ۴,۰۰۰,۰۰۰,۰۰۰ تومان

سقف قیمت : ۵,۰۰۰,۰۰۰,۰۰۰ تومان

* اقساط ” پروژه دیپلمات “ تعاونی مسکن سپاشهر تا انتهای سال ۱۴۰۲ :

اقساط سهام برج دیپلمات

تاریخ –

–

+++

* واریزی به روز برج دیپلمات جمع اقساط و پرداخت های اولیه پروژه از ابتدای ساخت تا الان می باشد.

* حق امتیاز پروژه دیپلمات در واقع سود و آورده عضو سرمایه گذار است که با توجه به رتبه آن در تعاونی ارزش گذاری می شود که در واقع شخص خریدار برای خرید پیش خرید ابتدا باید جمع واریزی و حق امتیاز را به صورت نقدی با فروشنده تسویه کند ؛ در قیمت حق امتیاز که گفته شد در واقع سعی شده سهام های مثبت قرار داده بشود و برای اطلاع دقیق تر از فایلینگ پیش فروش موجود ، رتبه و قیمت بایستی با مشاورین ما در املاک ایران تماس حاصل فرمایید.

* اقساط پیش خرید پروژه دیپلمات از طرف تعاونی سپاشهر تا انتهای سال ۱۴۰۲ اعلام شده و هنوز اقساط سال آینده اعلام نشده است که پیشبینی ما برای اقساط برج دیپلمات با افزایش قیمت اقساط و با همین رژیم پرداخت ۲ الی ۳ ماهه خواهد بود.

+++

موعد تحویل امتیاز پروژه دیپلمات تعاونی سپاشهر

پروژه دیپلمات یکی از قدیمی ترین پروژه های پیشخریدی در منطقه ۲۲ تهران محسوب می شود که شروع عضو گیری آن در سال ۱۳۹۸ انجام شده که به گفته تعاونی می بایست در سال ۱۴۰۲ این پروژه تحویل داده می شد اما با توجه به جای گیری پروژه در بلوار جوزانی امکان احداث واحد های تجاری وجود داشت و تعاونی در طول این مدت تا ابتدای سال ۱۴۰۱ درگیر جواز تجاری این مجموعه بوده که نهایت در ابتدای سال ۱۴۰۱ این جواز گرفته شد و پروژه با سرعت بسیار بالایی شروع به ساخت شد.

پیش بینی تعاونی سپاشهر برای تحویل برج دیپلمات انتهای سال ۱۴۰۴ می باشد که با توجه به پیشرفت فیزیکی و مناسب این پروژه این تاریخ دور از انتظار نخواهد بود !