توضیحات
بررسی تخصصی پروژه الهیه و فرشته ، پیش خرید سهام واحد های برج F7 و F8 مروارید شهر تعاونی سپاشهر
مقدمه : امروزه خرید خانه در تهران به دلیل افزایش قیمت بسیار زیاد واحد های مسکونی تقریبا غیر ممکن شده که باعث رکود بسیار زیادی در بازار مسکن شده است.
مهم ترین عامل برای عدم تمکن خرید یک واحد مسکونی نداشتن نقدینگی کافیست ، امروزه شرایط پرداخت برای خرید خانه مسکونی نهایت ۲ ماهه بوده که خواب قطعا زمان کافی برای نقد کردن اموال خود برای خرید خانه نیست ؛ امروزه به دلیل نداشتن نقدینگی مردم دیگر خرید و فروش خانه با پول نقد یک مقدار سخت و دور از دسترسی است در واقع مردم سعی دارند اموال خود را تهاتر کنند تا از تورم شدید ایران نیز دور شوند.
اما در منطقه ۲۲ تهران ما می توانیم پروژه های پیش فروشی را به شما معرفی کنیم که با نقدینگی مناسب و کم و با پرداخت اقساط طی مدت زمان ساخت پروژه ، شما خانه دارد شوید !
محله مروارید شهر که در انتهای منطقه ۲۲ تهران واقع شده ، آینده منطقه ۲۲ نام گرفته همانند محله دریاچه ما شاهد افزایش قیمت بسیار بالایی در این محله خواهیم بود.
در این مقاله سعی داریم یکی از معتبرترین پروژه های مسکونی در حال ساخت در محله مروارید شهر منطقه ۲۲ تهران ، یعنی پروژه الهیه و فرشته (F7 و F8) تعاونی سپاشهر را به شما معرفی کنیم..
در این مقاله چه می خوانیم ؟
تعاونی سازنده پروژه الهیه فرشته (F7 و F8) کیست ؟
موقعیت پروژه الهیه فرشته (F7 و F8) کجاست ؟
مشخصات پروژه الهیه فرشته (F7 و F8) چیست ؟
پروژه الهیه فرشته (F7 و F8) در چه مرحله ای است ؟
چگونه پروژه الهیه فرشته (F7 و F8) را پیشخرید کنیم ؟
قیمت پروژه الهیه فرشته (F7 و F8) چند است ؟
پروژه الهیه فرشته (F7 و F8) کی تحویل می دهد ؟
چه برج های در اطراف پروژه الهیه فرشته (F7 و F8) می باشند ؟
.
تعاونی مسکن سپاشهر سازنده پروژه الهیه فرشته (F7 و F8) مروارید شهر
پیش خرید در منطقه ۲۲ تهران نیازمند آشنایی کامل با تعاونی سازنده های آن است.
تعاونی توسعه ابنیه و عمران سازور پایدار ابنیه شهر با نام تجاری سپاشهر در تاریخ ۱۳۹۷/۰۲/۲۴ با شماره ثبت ۵۴۳۲۲۲ و شناسه ملی ۱۴۰۰۷۵۸۵۷۷۷ تاسیس و شروع به فعالیت در منطقه ۲۲ تهران کرده است.
تعاونی سپاشهر یکی از قدرتمند ترین تعاونی های سازنده در منطقه ۲۲ تهران به شمار می رود که همیشه سعی داشته بهترین متریال ممکن در ساخت را در پروژه های خود استفاده کند ، همین طور تعاونی سپاشهر با مدریت بسیار قوی در زمینه ساخت و ساز در تمامی پروژه های خود پیشرفت فیزیکی بسیار عالی داشته و در حال حاضر ۵ پروژه عظیم را در دست ساخت دارد.
رزومه و پروژه های در حال ساخت تعاونی سپاشهر به شرح زیر می باشد:
پروژه دیپلمات (دریاچه چیتگر) ، پروژه بانک ملی ایران (کوهک) ، پروژه سفیر S2 (مروارید شهر) ، پروژه کامرانیه K2 (مروارید شهر) و پروژه ایران ۲ (وردآورد).
تعاونی عمران و توسعه سپاشهر از بَدو شروع فعالیت خود در منطقه ۲۲ تهران حدود ۱۷۰ هزار متر واحد مسکونی معادل ۸۰۰ واحد مسکونی را در دست ساخت و بهره برداری می باشد.
.
.
موقعیت پروژه الهیه فرشته (F7 و F8) تعاونی مسکن سپاشهر مروارید شهر
برج های مسکونی الهیه و فرشته به آدرس پستی : مروراید شهر ، بلوار کرمانشاه ، ضلع جنوبی خیابان در دو زمین به مساحت حدود ۵۰۰۰ متر مربعی با زیر بنای کل ۳۴۰۵۸ متر مربع برای هر برج در قطعه F7 و F8 مروارید شهر در حال ساخت می باشند.
پیش فروش امتیاز پروژه الهیه و فرشته F7 و F8 دارای تمامی دسترسی های مهم به شاهراه های اصلی تهران از جمله اتوبان همت ، اتوبان حکیم و … می باشد ، همین طور برج الهیه و فرشته دارای فاصله ۵ دقیقه ای به مراکز تفریحی و تجاری از جمله ایرانمال ، دریاچه چیتگر و پارک چیتگر می باشد که این دو برج لوکس را بسیار خاص کرده است.
همین طور پیش خرید برج های دوقلو الهیه و فرشته دارای دسترسی به مراکز حمل و نقل عمومی نیز هست که شامل مترو وردآورد ، ایستگاه اتوبوس و تاکسی می باشد و این دو برج دارای دسترسی محلی عالی نیز می باشند.
.
مشخصات و امکانات کامل برج الهیه و فرشته (F7 و F8) تعاونی سپاشهر مروارید شهر
برج الهیه و فرشته با پلاک ثبتی ۱۲/۲۰۹۷/۴ و شماره پرونده ۲۲۰۰۱۲۶۷۷ در قالب دو برج ۳۱ طبقه که ۲۵ طبقه آن مسکونی ، یک طبقه لابی و ۵ طبقه پارکینگ و انباری است طراحی شده که در مجموع در هر برج ۱۵۰ واحد مسکونی که در هر طبقه ۶ واحد جای داده شده در حال ساخت می باشد.
در هر بلوک ۱۵۰ واحد انباری و ۱۶۶ واحد پارکینگ طراحی شده که هر عضوی که نیاز به پارکینگ بیشتر از نیاز قانونی خود دارد می تواند در انتهای پروژه از تعاونی به صورت نقدی پارکینگ مازاد را خریداری کنند.
متراژ های برج الهیه و فرشته (F7 و F8) دارای ۲ تیپ متراژ اصلی است که به شرح زیر می باشد:
متراژ واحد برج الهیه و فرشته | تعداد خواب واحد برج الهیه و فرشته |
۱۳۴ متری | سه خوابه |
۱۴۲ متری | سه خوابه |
توجه داشته باشید که این متراژ ها تماما در پلان نقشه قید شده و متراژ های اصلی هنگام تحویل تغییر متراژ حدودی خواهند داشت دلیل آن هم این است که هر چه طبقات بالا تر می رود قطر ستون کاهش پیدا خواهد کرد اما پلان نقشه تغییر نخواهد کرد.
تمامی امکانات رفاهی و خدماتی نیز پیش فروش برج های دوقلو الهیه و فرشته جای داده شده است که شامل : لابی مجلل هتلینگ با ارتفاع سقف ۷ متری ، سالن ورزش ، سالن اجتماعات ، مهد کودک ، محوطه سازی اختصاصی ، سیستم مدریت هوشمند ساختمان (BMS) و …
سازه برج الهیه و فرشته از جنس اسکلت فلزی است که از استحکام ساخت به شدت بالایی برخوردار است.
.
پیشرفت فیزیکی برج های مسکونی الهیه و فرشته تعاونی سپاشهر چیتگر
در حال حاضر (انتهای سال ۱۴۰۲)
پروژه الهیه در مرحله اتمام اسکلت طبقات و شروع دیوار چینی از طبقات ۵ به بالا است.
پروژه فرشته در مرحله نصب اسکلت طبقه ۱۶ ام می باشد و شروع به دیوار چینی طبقات کرده است.
.
نحوه پیش خرید و پیش فروش امتیاز پروژه الهیه و فرشته مروارید شهر
پیش خرید در منطقه ۲۲ تهران در مجموع تماما به یک روش انجام می شود به طوری که تماما به صورت دفترچه قراردادی در دفتر تعاونی نقل و انتقال می شود.
همان طور که گفته شد تعداد سهام های هر برج الهیه و فرشته ۱۵۰ واحد است اما سهام های این پروژه به صورت دفترچه سه دنگی به فروش می رسد که در واقع هر بلوک شامل ۳۰۰ سهم است و در مجموع دو برج ۶۰۰ سهام برای پیشخرید وجود دارد همین طور هر سهم ۶ دانگی بر مبنای میانگین متراژ ۱۴۰ متری است که اعضا تا انتهای پروژه با توجه به رتبه طبقه و متراژ خود را انتخاب کنند.
هر سهم دارای اولویت و رتبه مشخص است که در کدام بلوک قرار دارد و همین طور رتبه های بالا در هر بلوک اولویت انتخاب واحد بیشتری دارند. پس پیدا کردن سهام مورد نظر شما توسط گروه مشاورین املاک ایران مالک و فروشنده می بایست تمامی اقساط و بدهی های خود را با تعاونی تسویه کند تا اجازه نقل و انتقال صادر شود سپس خریدار با پرداخت قیمت توافق شده و پرداخت هزینه نقل و انقال تعاونی ، دفترچه مالک قبلی باطل شده و دفترچه جدید به نام خریدار صادر خواهد شد.
توجه کنید که هیچ نقل و انتقالی خارج از تعاونی مسکن سپاشهر نمی توان انجام شود و می بایست تمامی نقل و انتقال ها فقط و فقط در دفتر تعاونی صورت گیرد.
.
واریزی به روز ، قیمت حق امتیاز و اقساط پروژه الهیه و فرشته (F7 و F8) مروارید شهر
زمستان ۱۴۰۲
(( سهام های هر بلوک واریزی و حق امتیاز جداگانه ای دارد که به شرح زیر می باشد ))
.
پروژه الهیه تعاونی سپاشهر F7
* واریزی به روز ” پیش فروش پروژه الهیه F7 “ تعاونی مسکن سپاشهر تا انتهای سال ۱۴۰۲ :
واریزی به روز سهام برج الهیه | ||||
|
.
* حق امتیاز ” پیش خرید پروژه الهیه F7 ” تعاونی مسکن سپاشهر تا انتهای سال ۱۴۰۲ :
حق امتیاز سهام برج الهیه | ||||||||
|
.
* اقساط ” پروژه الهیه F7 “ تعاونی مسکن سپاشهر تا انتهای سال ۱۴۰۲ :
اقساط سهام برج الهیه | ||||||
|
.
.
پروژه فرشته تعاونی سپاشهر F8
* واریزی به روز ” پیش فروش پروژه فرشته F8 “ تعاونی مسکن سپاشهر تا انتهای سال ۱۴۰۲ :
واریزی به روز سهام برج فرشته | ||||
|
.
* حق امتیاز ” پیش خرید پروژه فرشته F8 ” تعاونی مسکن سپاشهر تا انتهای سال ۱۴۰۲ :
حق امتیاز سهام برج فرشته | ||||||||
|
.
* اقساط ” پروژه فرشته F8 “ تعاونی مسکن سپاشهر تا انتهای سال ۱۴۰۲ :
اقساط سهام برج فرشته | ||||||
|
.
+++
* تمامی سهام ها بر مبنای میانگین متراژ ۱۴۰ متری (برای سهام های ۶ دانگ) محاسبه می شود.
* واریزی به روز برج های الهیه و فرشته در واقع جمع اقساط پروژه و واریزی اولیه تا الان می باشد.
* حق امتیاز برج الهیه و فرشته ، در واقع آورده و سود عضو است که از ابتدا در پروژه بوده و با توجه به رتبه قیمت متفاوتی دارد ، سعی شده در قیمت های بالا تمامی امتیاز ها + باشد اما برای اطلاع دقیق تر فایلینگ موجود همراه با رتبه و قیمت مشخص با مشاورین ما در گروه سرمایه گذاری املاک ایران تماس حاصل فرمایید.
* اقساط پیش فروش برح الهیه و فرشته تا انتهای سال ۱۴۰۲ اعلام شده و اقساط سال آینده از طرف تعاونی مسکن سپاشهر در مورد پروژه های الهیه و فرشته هنوز اعلام نشده اما پیشبینی ما برای اقساط سال آینده با افزایش قیمت اقساط و با همین رژیم پرداخت ۲ الی ۳ ماهه خواهد بود.
+++
.
موعد تحویل پیش فروش امتیاز پروژه الهیه و فرشته F7 و F8 تعاونی سپاشهر
پیش بینی تعاونی سپاشهر برای تحویل برج الهیه f7 انتهای سال ۱۴۰۴ می باشد ،همین طور برای تحویل برج فرشته f8 انتهای سال ۱۴۰۵ می باشد اما با توجه به پیشرفت فیزیکی پروژه فرشته این تاریخ کمی دور از انتظار خواهد بود.
.
برج های اطراف پروژه های الهیه و فرشته (f7 & f8) سپاشهر منطقه ۲۲ تهران
در ضلع شمالی پیشفروش پروژه الهیه ، هیچ پروژه ای ساخته نخواهد شد.
در ضلع غربی پیشخرید پروژه الهیه ، برج مهتاب ۱ اولدوز آذربایجان واقع شده است.
در ضلع شرقی امتیاز پروژه الهیه ، برج نگین شهرداری ساخته شده است.
در جنوب برج الهیه ، برج مسکونی وزرا (۲۰۰ واحدی H2) در حال ساخت می باشد.
.
در ضلع شمالی پیشفروش پروژه فرشته ، هیچ پروژه ای ساخته نخواهد شد.
در ضلع شرقی پیشخرید پروژه الهیه ، برج مهتاب ۱ اولدوز آذربایجان ساخته شده است.
در ضلع شرقی امتیاز پروژه الهیه ، برج ۲۰۰ واحدی همدانی (لشگر۲۷) ساخته شده است.
در جنوب برج الهیه ، برج لوکس تریتیوم ۳ ساخته شده است.
+ با کلیک بر روی اسم هر برج می توانید به صفحه اختصاصی پروژه بروید! ++
.
مکان و لوکیشن پیش فروش امتیاز پروژه الهیه و فرشته F7 و F8 مروارید شهر
.