پروژه سفیر ۱ (S2) مروارید شهر

بررسی تخصصی پروژه سفیر ۱ ، پیش خرید امتیاز پروژه S2 مروارید شهر تعاونی مسکن سپاشهر

مقدمه : در چند سال اخیر هیچ منطقه ای از تهران به اندازه منطقه ۲۲ تهران رشد و ترقی نداشته ، حجم ساخت و ساز واحد های مسکونی همراه با افتتاح مراکز بزرگ تجاری و تفریحی باعث افزایش قیمت این منطقه شده که خرید واحد و آپارتمان را روز به روز سخت تر کرده است.

اگر به ۱۰ سال پیش برگردیم و محله دریاچه چیتگر نگاه کنیم به جز گندم زار چیزی نمی بینیم و پس از گذشت ۱۰ سال به یک منطقه شلوغ و پر جنب و جوش با تراکم ساخت بالا و آینده درخشان تبدیل شد.

برای اکثریت مردم خرید واحد در محله دریاچه با این قیمت های بسیار بالا به رویا تبدیل شده اما اگر به شما بگوییم که یک محله دیگر همانند دریاچه چیتگر در منطقه ۲۲ تهران در حال ساخت است و شما می توانید آینده دریاچه را در آنجا ببینید چه کار می کنید ؟

فراموش نکنید که همه ی برج هایی که در حال حاضر در اطراف دریاچه و منطقه ۲۲ تهران می بینید روزی پیشخرید بوده اند ؛ ما میخواهیم محله مروارید شهر را به شما معرفی کنیم که آینده درخشان تر از محله دریاچه چیتگر در انتظار آن است ! ۵۸ برج لوکس با امکانات باور نکردنی در محله ای دنج و آرام.

در این مقاله سعی داریم یکی از معتبر ترین پروژه های محله مروارید شهر یعنی پروژه سفیر ۱ (S2) تعاونی سپاشهر را به شما معرفی کنیم …

در این مقاله چه می خوانیم ؟

تعاونی سازنده پروژه سفیر ۱ (S2) کیست ؟

موقعیت پروژه سفیر ۱ (S2) کجاست ؟

مشخصات پروژه سفیر ۱ (S2) چیست ؟

پروژه سفیر ۱ (S2) در چه مرحله ای است ؟

چگونه پروژه سفیر ۱ (S2) را پیشخرید کنیم ؟

قیمت پروژه سفیر ۱ (S2) چند است ؟

پروژه سفیر ۱ (S2) کی تحویل می دهد ؟

چه برج هایی در اطراف پروژه سفیر ۱ (S2) می باشند ؟

.

تعاونی مسکن سپاشهر سازنده پروژه سفیر ۱ (S2) مروارید شهر

مهمترین مورد برای پیشخرید واحد در منطقه ۲۲ تهران آشنایی کامل با سازنده پروژه است.

تعاونی توسعه و عمران سازور پایداران ابنیه شهر با نام تجاری سپاشهر در تاریخ ۱۳۹۷/۰۲/۲۴ با شماره ثبت ۵۴۳۲۲۲ تاسیس شده و در زمینه انبوه سازی شروع به فعالیت کرده و در حال حاضر یکی از بزرگ ترین سازندگان منطقه ۲۲ تهران به شمار می رود.

تعاونی توسعه عمران سپاشهر همیشه سعی داشته در تمامی پروژه های خود از بهترین نوعه سازه و متریال استفاده کند که اگر نگاهی به پروژه های این تعاونی بی اندازیم متوجه این موضوع خواهیم شد.

تعاونی مسکن سپاشهر با رزومه بسیار قوی در حال ساخت پروژه های : پروژه دیپلمات (دریاچه چیتگر) ، پروژه بانک ملی ایران (کوهک) ، پروژه کامرانیه K2 (مروارید شهر) ، پروژه الهیه و فرشته F7 و F8 (مروارید شهر) ، پروژه ایران ۲ (وردآورد) می باشد که تمامی واحد ها با بهترین متریال در حال ساخت می باشند.

تعاونی توسعه مسکن سپاشهر از بَدو ورود خود به منطقه ۲۲ تهران تا الان بالغ بر ۸۰۰ واحد مسکونی و حدود ۱۷۰ هزار متر مربع واحد مسکونی در حال ساخت دارد که این تعاونی را به یکی از ابر قدرت های سازندگی در منطقه ۲۲ تهران تبدیل کرده است.

.

موقعیت پروژه سفیر ۱ (S2) تعاونی مسکن سپاشهر مروارید شهر

برج سفیر در ابتدای محله مروارید شهر به آدرس پستی : مروارید شهر ، انتهای بلوار کرمانشاه شمال ، پروژه سفیر ۱ (S2) واقع شده که در قطعه S2 در زمینی به وسعت ۵۰۰۰ متر مربع با تراکم ساخت ۲۸۵۰۰ متر مربع درحال ساخت می باشد.

پیش فروش امتیاز پروژه سفیر (S2) مروارید شهر دارای دسترسی های بسیار عالی به شاهراه های اصلی تهران از جمله اتوبان خرازی (امتداد اتوبان همت) ، اتوبان همدانی (امتداد اتوبان حکیم) و بزرگراه تهران کرج دارد که دسترسی این پروژه را به مراکز تفریحی و تجاری از جمله دریاچه چیتگر ، پارک چیتگر ، باملند و ایرانمال بسیار آسان کرده است.

همین طور پیش خرید برج سفیر دارای دسترسی به مراکز حمل و نقل عمومی مانند مترو وردآورد ، ایستگاه تاکسی و اتوبوس نیز می باشد که باعث افزایش خواهان این پروژه شده است.

عکس هوایی گوگل مپ از پروژه سفیر۱ – (S2) تعاونی سپاشهر

.

مشخصات و امکانات کامل برج مسکونی سفیر مروارید شهر تعاونی مسکن سپاشهر

برج سفیر ۱ با پلاک ثبتی ۲۸/۲۱۰۲/۴ و با شماره پرونده ۲۲۰۰۱۲۲۳۷ در قالب تک برج ۳۱ طبقه ای که ۲۵ طبقه آن مسکونی ، یک طبقه لابی و ۵ طبقه پارکینگ و انباری است در حال ساخت می باشد که در مجموع ۱۲۵ واحد مسکونی که در هر طبقه ۵ واحد جای داده شده ، طراحی شده  است.

در پروژه سفیر یا همان S2 تعداد ۱۲۵ انباری و ۱۵۰ پارکینگ در حال ساخت است که بیش از نیاز پروژه به شمار می رود که اعضایی که نیاز به پارکینگ بیشتر دارند می توانند در انتهای پروژه پارکینگ اضافه را از تعاونی خریداری کنند.

متراژ های پروژه سفیر ۱ (S2) در سه تیپ متراژ اصلی خلاصه می شود :

در ابتدای ساخت ، تعاونی سپاشهر اعلام کرد که متراژ های پروژه سفیر شامل سه تیپ ۱۳۰ متری ، ۱۳۳ متری و ۱۳۵ متری است که پس از تاییدیه شهرداری بر پلان نقشه طبقات به متراژ های بالا تغییر پیدا کرد.

تمامی امکانات رفاهی و خدماتی در پیش فروش امتیاز پروژه سفیر (S2) مروارید شهر تعبیه شده که شامل :

لابی مجلل هتلینگ با ارتفاع سقف ۷ متری ، سالن ورزش ، سالن اجتماعات ، مهد کودک ، سالن بازی کودک و …  می باشد.

سازه پروژه سفیر ۱ از نوعه اسکلت پیچ و مهره است که یکی از بهترین سازه های ساختمانی به شمار می رود که ساختار زدزلزله بوده را به پروژه اهدا می کند.

.

پیشرفت فیزیکی برج سفیر ۱ (S2) مروارید شهر تعاونی عمران سپاشهر

در حال حاضر (انتهای سال ۱۴۰۲) برج سفیر در مرحله اتمام سقف طبقه ۱۹ همراه با دیوار چینی کامل طبقات می باشد …

پروژه سفیر (S2) تعاونی سپاشهر

.

پروژه سفیر (S2) تعاونی سپاشهر

.

نحوه پیش خرید و پیش فروش امتیاز پروژه سفیر (s2) تعاونی سپاشهر مروارید شهر

برج مسکونی s2 (سفیر ۱) مانند تمامی برج های تعاونی ساز منطقه ۲۲ تهران به صورت دفترچه ای با قدرالسهم از زمین در تعاونی سازنده نقل و انتقال می شود.

پروژه سفیر ۱ (S2) دارای ۱۲۵ واحد است در واقع ۱۲۵ سهام وجود دارد که اعضای آنها با توجه به نحوه پرداخت اقساط در تعاونی رتبه بندی شده اند ؛ لازم به ذکر است که در ابتدای پروژه تمامی سهم ها به صورت میانگین متراژ ۱۳۰ متری به فروش می رسید که پس از تغییر پلان نقشه در واقع هر سهم بر مبنای ۱۴۵ متر محاسبه می شود که اعضا اقساط را به نسبت این متراژ پرداخت می کنند ، حال اگر عضوی متراژ ۱۰۰ متری را بخواهد چه می شود ؟

بایستی بگوییم در انتهای پروژه اگر شخصی واحد ۱۰۰ متری بخواهد ، اختلاف متراژ با پرداختی های وی در ضریب طبقات و جهت جبران می شود که عضو دیگر نیازی به پرداخت هزینه ضریب طبقات نخواهد بود و برای دیگر متراژ ها نیز به همین گونه محاسبه می شود.

برای پیشخرید امتیاز برج سفیر ، پس از انتخاب سهام با رتبه مشخص مورد نظر شما فروشنده می بایست تمامی پرداختی و اقساط خود را با تعاونی تسویه کرده تا اجازه نقل و انتقال از طرف تعاونی صادر شود و پس از آن خریدار با پرداخت مبلغ توافق شده به مالک و پرداخت هزینه نقل و انتقال به تعاونی ، دفترچه مالک قبلی باطل شده و دفترچه جدید به نام خریدار صادر می شود.

توجه داشته باشید که تمامی نقل و انتقال ها فقط و فقط در تعاونی سپاشهر انجام می شود و هیچ دفتر اسناد رسمی اجازه نقل و انتقال پروژه های تعاونی ساز را ندارند.

پروژه سفیر (S2) تعاونی سپاشهر

.

واریزی به روز ، قیمت حق امتیاز و اقساط پروژه سفیر ۱ (S2) مروارید شهر تعاونی سپاشهر

زمستان ۱۴۰۲

* واریزی به روز ” پیش فروش پروژه سفیر S2 “ تعاونی مسکن سپاشهر تا انتهای سال ۱۴۰۲ :

*  حق امتیاز ” پیش خرید پروژه سفیر S2 ” تعاونی مسکن سپاشهر تا انتهای سال ۱۴۰۲ :

* اقساط ” پروژه سفیر S2 “ تعاونی مسکن سپاشهر تا انتهای سال ۱۴۰۲ :

+++

* واریزی به روز برج سفیر ۱ در واقع جمع پرداختی اولیه و اقساط پروژه تا الان می باشد.

* حق امتیاز برج سفیر ۱ ، سود شخص سرمایه گذار و حق خواب پول وی در پروژه می باشد که با توجه به نحوه پرداختی اقساط در تعاونی رتبه بندی می شود که این رتبه در هنگام انتخاب واحد اولویت بیشتری دارد همین طور شخص خریدار می بایست تمامی مبلغ واریزی به روز و حق امتیاز را به صورت نقدی و کامل با فروشنده تسویه کند. در قیمت های بالا سعی شده از رتبه های + قیمت اعلام شود و برای اطلاع دقیق رتبه و فایل های پیش خرید موجود در پروژه سفیر با مشاوران ما در گروه سرمایه گذاری املاک ایران تماس حاصل فرمایید .

* اقساط پیش خرید برج سفیر ۱ از طرف تعاونی سپاشهر تا انتهای سال ۱۴۰۲ اعلام شده و اقساط سال آینده هنوز مشخص نیست اما پیشبینی ما در مورد اقساط پروژه سفیر ۱ با افزایش قیمت اقساط و با همان رژیم پرداختی ۲ الی ۳ ماهه خواهد بود.

+++

.

موعد تحویل پروژه سفیر ۱ (S2) تعاونی سپاشهر مروارید شهر

پیشبینی تعاونی عمران توسعه سپاشهر در مورد تحویل پروژه سفیر (S2) انتهای سال ۱۴۰۴ می باشد که با توجه به پیشرفت فیزیکی پروژه این تاریخ دور از انتظار نیست.

پروژه سفیر (S2) تعاونی سپاشهر

.

پروژه های اطراف برج سفیر ۱ (s2) تعاونی مسکن سپاشهر مروارید شهر

در ضلع شمالی پیشفروش پروژه سفیر ، هیچ پروژه ای ساخته نخواهد شد.

در ضلع غربی پیشخرید پروژه سفیر ، شخصی ساز های الهیه غرب ساخته شده است.

در ضلع جنوب امتیاز پروژه سفیر ، پروژه تریتیوم ۴ در حال ساخت می باشد.

در ضلع شرقی پروژه سفیر ، پروژه الماس بهداری (مروارید بقیه الله ۲ ) در حال ساخت می باشد.

+ با کلیک بر روی اسم هر برج می توانید به صفحه اختصاصی پروژه بروید! ++

.

مکان و لوکیشن پیش فروش امتیاز پروژه سفیر ۱ (S2) تعاونی مسکن سپاشهر

.

کسری ایلدار
کارشناس پیش فروش

۰۹۲۱۴۲۰۱۶۱۱